{"id":9058,"date":"2021-03-17T11:58:13","date_gmt":"2021-03-17T11:58:13","guid":{"rendered":"https:\/\/aehm.es\/?p=9058"},"modified":"2021-03-17T11:58:13","modified_gmt":"2021-03-17T11:58:13","slug":"la-reactivacion-de-la-inversion-hotelera-en-madrid-se-preve-para-el-ultimo-trimestre-de-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aehm.es\/en\/la-reactivacion-de-la-inversion-hotelera-en-madrid-se-preve-para-el-ultimo-trimestre-de-2021\/","title":{"rendered":"La reactivaci\u00f3n de la inversi\u00f3n hotelera en Madrid se prev\u00e9 para el \u00faltimo trimestre de 2021"},"content":{"rendered":"

Es una de las principales conclusiones de la Jornada \u2018Madrid, ahora m\u00e1s que nunca: retos y oportunidades en el mercado hotelero madrile\u00f1o 2021\u2019, organizada por AEHM y la consultora internacional especializada en el sector hotelero, Christie & Co.<\/strong><\/p>\n

Madrid, 17 de marzo de 2021.-<\/em> \u201cEste a\u00f1o va a ser el de la recuperaci\u00f3n, y a nivel de inversi\u00f3n vamos a tener un segundo semestre y, en concreto, un \u00faltimo trimestre muy activo en cuanto a inversiones\u201d. As\u00ed lo ha destacado Inmaculada Ranera, Directora General de Christie & Co en Espa\u00f1a y Portugal<\/strong>, en el marco de la jornada \u2018Madrid, ahora m\u00e1s que nunca: retos y oportunidades en el mercado hotelero madrile\u00f1o 2021\u2019<\/strong>, organizada por la Asociaci\u00f3n Empresarial Hotelera de Madrid<\/strong> (AEHM) y la consultora internacional especializada en el sector hotelero, Christie & Co.<\/strong><\/p>\n

Durante la jornada, ha presentado su \u00faltimo informe \u2018An\u00e1lisis de la Inversi\u00f3n Hotelera en Espa\u00f1a 2020\u2019,<\/strong> en el que se extrae que la inversi\u00f3n en el sector hotelero en el \u00faltimo a\u00f1o registr\u00f3 un volumen en torno a los 900 millones de euros<\/strong>, \u201cun 40% de los 2.375 millones de euros de la inversi\u00f3n de 2019\u201d. De estos 900 millones, ha explicado, 300 se obtuvieron en el primer trimestre.<\/p>\n

Seg\u00fan ha indicado, este volumen de inversi\u00f3n refleja que \u201cposiblemente\u201d a partir de este a\u00f1o y del a\u00f1o que viene \u201cvolveremos a inversiones cercanas a las cifras de 2015 o 2016\u201d. En este sentido, ha a\u00f1adido, Madrid durante 2020 \u201cperdi\u00f3 algo de peso en cuanto al protagonismo como destino urbano\u201d, con una inversi\u00f3n donde los fondos ocuparon un 71%; los family office, un 13%; los propios grupos hoteleros con un 12%, y los promotores con un 2%.<\/p>\n

Asimismo, Inmaculada Ranera ha apuntado que, en materia de pernoctaciones, durante 2019, Madrid ya era el segundo mercado urbano de Espa\u00f1a, con un total de 20,7 millones de pernoctaciones<\/strong> y un crecimiento del 4,6%, mientras que, en 2020, tuvo una dr\u00e1stica ca\u00edda de m\u00e1s del 76%. De estas pernoctaciones, ha se\u00f1alado que, por nacionalidad, Estados Unidos ocupaba el 12%; Italia, el 7% y Francia, el 6%. Con respecto a este \u00faltimo pa\u00eds, ha asegurado que este a\u00f1o lo superar\u00e1, ya que \u201cMadrid es ahora uno de sus destinos preferidos\u201d.<\/p>\n

En cuanto a la oferta hotelera de 2019, el segmento de cuatro estrellas, el informe destaca que era el dominante, con un 66%,<\/strong> al tiempo que el de cinco estrellas estaba superando su cuota de mercado en Madrid, con un 15%, situ\u00e1ndose \u201cmuy cerca del 16% del mercado que representa el segmento de tres estrellas\u201d, debido, en mayor medida, a la entrada de nuevos proyectos y nuevas marcas.<\/p>\n

En 2020, destaca el informe, la crisis del COVID ha afectado significativamente el volumen de demanda debido a las restricciones de movilidad, la dependencia del destino por segmento internacional (64% de pernoctaciones en 2019) y a la importancia del segmento de eventos; mientras que los meses de enero y febrero registraban un incremento del 71% respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

En esta l\u00ednea, la secretaria general de la Asociaci\u00f3n Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM), Mar de Miguel, <\/strong>se ha referido a la crisis que vive el sector hotelero con unas p\u00e9rdidas de m\u00e1s de dos mil millones de euros en 2020 y una ca\u00edda de la facturaci\u00f3n del 85%, pero, sin embargo, debido a factores como la implantaci\u00f3n de la vacuna y de diversos protocolos, ha confiado en que, sobre todo, a partir del segundo semestre de este a\u00f1o, comience la reactivaci\u00f3n, al tiempo que ha apostado porque Madrid saldr\u00e1 de esta crisis \u201cmuy bien posicionada y fuerte\u201d, gracias, entre otras cosas, a que es una de las \u00fanicas capitales de Europa que ofrece a su alrededor la posibilidad de visitar otras ciudades, que por su oferta \u00a0tur\u00edstica y cultural, son muy interesantes y se convierten en grandes atractivos, adem\u00e1s de poder disfrutar de grandes entornos naturales.<\/p>\n

Las perspectivas del mercado hotelero de Madrid<\/strong><\/h2>\n

Para la directora de CaixaBank Hotels & Tourism, Helena Murano Caney<\/strong>, \u201cMadrid se est\u00e1 posicionando como un destino muy importante en Espa\u00f1a\u201d, que ha mejorado la oferta hotelera, sobre todo, en cuanto a los hoteles de lujo, posicion\u00e1ndose as\u00ed \u201ccomo un destino de lujo\u201d. En materia de inversi\u00f3n, ha aventurado que en cuanto se empiecen a ver \u00edndices de recuperaci\u00f3n del sector, \u201cempezar\u00e1 a reactivarse la financiaci\u00f3n bancaria\u201d, por lo que ha animado a resistir en este sentido, ya que prev\u00e9 que \u201cser\u00e1 pronto\u201d. Asimismo, se ha mostrado optimista y, en su opini\u00f3n, para 2023 se podr\u00e1 llegar al nivel de rentabilidad de 2019, para lo que ayudar\u00e1 la digitalizaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Por otra parte, Juan Antonio Guti\u00e9rrez Hernando, consejero delegado de Mazabi Gesti\u00f3n de Patrimonios, <\/strong>ha destacado que se cuenta con grandes fondos que quieren invertir en ciudades como Madrid. Para \u00e9l, en cuanto a la inversi\u00f3n a corto plazo \u201cno habr\u00e1 grandes transacciones y operaciones\u201d, pero que cuando se recupere, \u201cva a ver un boom\u201d.<\/strong> \u00a0En esta materia, adem\u00e1s de la financiaci\u00f3n tradicional bancaria, ha apostado por la financiaci\u00f3n alternativa y por las oportunidades que ofrecen los operadores hoteleros para invertir en lugares como Espa\u00f1a, el sur de Europa o el Caribe, donde, seg\u00fan ha asegurado, \u201cse encuentran los mercados m\u00e1s potentes\u201d.<\/p>\n

En cuanto a la recuperaci\u00f3n del sector hotelero, ha apuntado a que el turismo vacacional tendr\u00e1 una explosi\u00f3n en 2022, y, desde el punto de vista urbano, en 2023<\/strong>.<\/p>\n

Por \u00faltimo, Ignacio Jim\u00e9nez Artacho, Manager Partner de Hidden Away Hotels y propietario del Gran Hotel Ingl\u00e9s,<\/strong> ha situado Madrid como uno de los principales destinos de Europa, y que, a pesar de la pandemia, \u201cseguir\u00e1 siendo as\u00ed\u201d. En este sentido, ha mostrado su confianza en la potencia del destino con una fuerte oferta hotelera de cinco y cuatro estrellas, y con una evoluci\u00f3n a medio plazo como la de 2018 o 2019, \u201cque empezar\u00e1 a activarse de nuevo a partir del mes de septiembre<\/strong>\u201d.<\/p>\n

Con respecto a la entrada de nuevas marcas internacionales del sector hotelero en Madrid, ha considerado que supone un atractivo y una fortaleza para este destino, que lo posicionan y ayudan a captar nuevos clientes. \u201cEstas nuevas marcas como producto tur\u00edstico llevar\u00e1n a que el mercado de Madrid se reactive en 2022, aunque las previsiones de una recuperaci\u00f3n apuntan a 2023<\/strong>\u201d, ha concluido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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