{"id":6446,"date":"2020-01-23T11:45:49","date_gmt":"2020-01-23T11:45:49","guid":{"rendered":"https:\/\/aehm.es\/?p=6446"},"modified":"2020-01-23T11:45:49","modified_gmt":"2020-01-23T11:45:49","slug":"avance-de-estudio-analisis-de-inversion-hotelera-en-espana-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aehm.es\/en\/avance-de-estudio-analisis-de-inversion-hotelera-en-espana-2019\/","title":{"rendered":"La transacci\u00f3n de activos individuales en el mercado urbano marc\u00f3 la inversi\u00f3n hotelera, liderada por Madrid"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>La escasa oferta de carteras vacacionales en Espa\u00f1a durante 2019 provoc\u00f3 un descenso del 51% en el volumen de inversi\u00f3n, que pas\u00f3 de 4.860 millones en 2018 a 2.375 millones de euros el pasado a\u00f1o<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>La Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid concentr\u00f3 un mayor volumen de inversi\u00f3n con un 23% frente al 13% registrado en 2018, lo que supuso un crecimiento del 76,9%<\/strong><\/li>\n<li><strong>Al contrario de lo que sucedi\u00f3 en 2018, el origen del capital fue principalmente nacional y no internacional, representando el 66% del total de la inversi\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Madrid, 23 de enero de 2020.-<\/em> <strong>El volumen total de la inversi\u00f3n hotelera en Espa\u00f1a en 2019 fue de<\/strong> <strong>2.375 millones de euros, lo que supuso un descenso del 51%<\/strong> en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, periodo en el que se alcanz\u00f3 un record con 4.860 millones de euros. Estos datos se desprenden del avance de estudio <strong>\u2018An\u00e1lisis de inversi\u00f3n hotelera en Espa\u00f1a &#8211; 2019\u2019<\/strong> realizado por <strong>Christie &amp; Co<\/strong> y, presentado junto con la <strong>Asociaci\u00f3n Empresarial Hotelera de Madrid<\/strong> (AEHM), este jueves en Fitur.<\/p>\n<p>Durante dicha presentaci\u00f3n, introducida por Inmaculada Ranera,<strong> Directora General para Espa\u00f1a y Portugal de Christie &amp; Co<\/strong>, y llevada a cabo por Cor\u00e9 Mart\u00edn,<strong> Head of Investment e <\/strong>\u00cd\u00f1igo Cumella de Montserrat<strong>, Investment Associate Director en Christie &amp; Co, <\/strong>se ha informado de que la inversi\u00f3n hotelera en el pa\u00eds disminuy\u00f3, en gran parte, por <strong>la falta de carteras vacacionales en venta que marc\u00f3 un 2019 dominado por las transacciones individuales en el mercado urbano, liderado por la Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid<\/strong>.<\/p>\n<p><em>\u201cEl descenso de 3.000 millones a 500 millones de euros invertidos en la compra de portfolios hoteleros en Espa\u00f1a ha supuesto que la cifra total se haya reducido a casi la mitad. Adem\u00e1s, la falta de transacciones similares a las dos realizadas en 2018 por parte de Blackstone, ha tenido un importante impacto en la cifra final<\/em>\u201d, ha indicado Inmaculada Ranera.<\/p>\n<p>Por otro lado, y al contrario de lo que sucedi\u00f3 en 2018, <strong>en 2019 el origen del capital fue principalmente nacional, representando el 66% del total de la inversi\u00f3n<\/strong>, seguido del procedente de <strong>Francia<\/strong>, que experiment\u00f3 un destacado aumento hasta alcanzar un 11%, <strong>Reino Unido<\/strong> y <strong>Estados Unidos<\/strong>, ambos con un 7%.<\/p>\n<p>Por Comunidades Aut\u00f3nomas, el mayor avance tuvo lugar en la <strong>Comunidad de Madrid, que concentr\u00f3 el 23% de la inversi\u00f3n frente al 13% registrada en 2018 (+76,9%),<\/strong> seguida de Comunidad Valenciana (16%), Islas Baleares (14%), Catalu\u00f1a (14%), Andaluc\u00eda (13%) e Islas Canarias (11%).<\/p>\n<p>Desde el punto de vista geogr\u00e1fico, destac\u00f3 el <strong>cambio en la tendencia inversora a favor de los destinos urbanos con un 59% frente al 36% de 2018,<\/strong> lo que supuso un <strong>avance del 68,8%<\/strong> que vino impulsado por factores como la recuperaci\u00f3n de los destinos competidores del Mediterr\u00e1neo, la evoluci\u00f3n de Brexit, los incidentes de Thomas Cook o la crisis de algunas aerol\u00edneas hizo que se incrementara la incertidumbre hacia los destino m\u00e1s vacacionales, favoreciendo a ciudades como Madrid, Valencia, Barcelona o M\u00e1laga.<\/p>\n<p><em>\u00a0\u201cLos inversores, especialmente los institucionales, no llevan bien que el mercado est\u00e9 sujeto a alguna incertidumbre; lo que puede implicar reducir el precio que est\u00e1n dispuestos a pagar. \u00c9ste puede ser el motivo por el que no hemos visto grandes carteras de hoteles vacacionales en el mercado, puesto que los propietarios pueden querer esperar a que dichas incertidumbres desparezcan antes de vender\u201d,<\/em> ha declarado la <strong>directora general de Christie &amp; Co Espa\u00f1a y Portugal, <\/strong>Inmaculada Ranera.<\/p>\n<blockquote><p>Los datos expuestos durante esta jornada ponen de manifiesto que Madrid contin\u00faa siendo un destino atractivo para poner en marcha nuevos proyectos hoteleros y esperamos que esta tendencia siga as\u00ed, a\u00f1o tras a\u00f1o, ya que tenemos capacidad de dar repuesta sin saturar el destino e incluso mejorando su sostenibilidad<\/p><\/blockquote>\n<p><em>\u201cLos datos expuestos durante esta jornada ponen de manifiesto que Madrid contin\u00faa siendo un destino atractivo para poner en marcha nuevos proyectos hoteleros y esperamos que esta tendencia siga as\u00ed, a\u00f1o tras a\u00f1o, ya que tenemos capacidad de dar repuesta sin saturar el destino e incluso mejorando su sostenibilidad\u201d<\/em>, ha se\u00f1alado la <strong>secretaria general de la AEHM<\/strong>, Mar de Miguel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La escasa oferta de carteras vacacionales en Espa\u00f1a durante 2019 provoc\u00f3 un descenso del 51% en el volumen de inversi\u00f3n, que pas\u00f3 de 4.860 millones en 2018 a 2.375 millones de euros el pasado a\u00f1o La Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid concentr\u00f3 un mayor volumen de inversi\u00f3n con un 23% frente al 13% registrado en 2018, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6447,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6446","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-aehm"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - 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