{"id":6272,"date":"2019-11-28T08:52:26","date_gmt":"2019-11-28T08:52:26","guid":{"rendered":"https:\/\/aehm.es\/?p=6272"},"modified":"2019-11-28T08:52:26","modified_gmt":"2019-11-28T08:52:26","slug":"la-inversion-en-hostels-sigue-creciendo-y-se-ha-convertido-en-un-segmento-del-sector-con-amplio-recorrido-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aehm.es\/en\/la-inversion-en-hostels-sigue-creciendo-y-se-ha-convertido-en-un-segmento-del-sector-con-amplio-recorrido-en-espana\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n en hostels sigue creciendo y se ha convertido en un segmento del sector con amplio recorrido en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>En Madrid hay 48 hostels, la mayor\u00eda operados por la propiedad, que suman 1.428 habitaciones con un total de 5.372 camas de diversas marcas<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>La sostenibilidad es clave en el desarrollo de estos negocios, al igual que en el de los hoteles, ya que son conscientes de que para los clientes y las nuevas generaciones es algo fundamental y determinante a la hora de elegir un alojamiento<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Los espacios di\u00e1fanos y amplios son una cuesti\u00f3n prioritaria, ya que uno de sus principales objetivos consiste tambi\u00e9n en crear zonas comunes en las que los clientes y visitantes externos puedan relacionarse y compartir nuevas experiencias<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Madrid, 28 de noviembre de 2019<\/strong>.- La <strong>inversi\u00f3n en hostels est\u00e1 creciendo a buen ritmo y se ha convertido, en una modalidad alojativa con amplio recorrido en Espa\u00f1a<\/strong> y otras capitales de Europa<strong>, <\/strong>como ocurre con la hoteler\u00eda, seg\u00fan se ha puesto de manifiesto durante la jornada <em>\u2018Inversi\u00f3n &amp; Hostels: \u00bfUn flechazo con futuro?<\/em> organizada por la <strong>Asociaci\u00f3n Empresarial Hotelera de Madrid<\/strong> (AEHM) y <strong>Christie &amp; Co<\/strong>. en colaboraci\u00f3n con <strong>Bastado Hostels Madrid,<\/strong> que ha cedido uno de sus espacios para la celebraci\u00f3n de este encuentro.<\/p>\n<p>Este acto, que ha contado con una numerosa representaci\u00f3n de profesionales del sector, ha sido conducido por Inmaculada Ranera, <strong>Directora General de Christie &amp; Co en Espa\u00f1a y Portugal<\/strong>, quien ha comentado que en Madrid hay 48 hostels, la mayor\u00eda operados por la propiedad, que suman 1.428 habitaciones con un total de 5.372 camas de diversas marcas, tanto nacionales como internacionales.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, se ha dado paso a los diversos <em>speed dating,<\/em> cuyo objetivo era el de que los ponentes sedujesen a los asistentes con su visi\u00f3n y conocimientos del sector de hostels. En el primer <em>speed dating<\/em> han participado M\u00f3nica Garay, <strong>Responsable de la Divisi\u00f3n de Hostels en Azora<\/strong> y Xavier Batlle, <strong>Investment &amp; Developement en Amistat Hostels<\/strong>. Durante su intervenci\u00f3n, M\u00f3nica Garay ha explicado que tienen en construcci\u00f3n m\u00e1s de 1.000 camas en diferentes ubicaciones, como por ejemplo en Lisboa o Bruselas, en las que apuestan por un modelo h\u00edbrido entre hotel y hostels. En su caso concreto, adem\u00e1s de amplios espacios di\u00e1fanos en los que los clientes puedan relacionarse, optan por habitaciones flexibles y modulares que puedan adaptarse en base al n\u00famero de personas hospedadas, sin dejar a un lado un ba\u00f1o privado en cada una de \u00e9stas. Por su lado, Xavier Batlle ha indicado que tienen tres operaciones en desarrollo y otras tres m\u00e1s a corto plazo, que incluyen un activo en Dubl\u00edn que cuenta con 200 camas basadas en un modelo de <em>bots<\/em> m\u00e1s centrados en la privacidad, la tecnolog\u00eda y la dom\u00f3tica.<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n a las administraciones a la hora de presentar un proyecto de nueva apertura, ambos han coincidido en la complejidad que existe a la hora de explicar este negocio y la disparidad conceptual que existe entre pa\u00edses. Algo semejante ocurre a la hora de solicitar financiaci\u00f3n. De hecho, Garay ha explicado que \u00e9sta var\u00eda en funci\u00f3n de la madurez del proyecto y que es m\u00e1s sencillo si hay grandes cadenas detr\u00e1s. No obstante, ha remarcado que muchos bancos se encuentran c\u00f3modos financiando inmuebles en del centro de las ciudades.<\/p>\n<p>El segundo <em>speed dating<\/em> ha corrido de la mano de Paula Manis, <strong>Chief Operations Officer en Excem Real Estate<\/strong>, y de Henri Wilmes, <strong>Chief Investment Officer en A&amp;O Hostels<\/strong>. Con cinco activos, m\u00e1s de 1.000 camas y un plan de crecimiento a 2-3 a\u00f1os para llegar a las 8.000, Manis ha informado de que su foco de negocio est\u00e1 en Espa\u00f1a y Portugal, bas\u00e1ndose en el modelo <em>party hostels<\/em> mientras que Wilmes, cuyo modelo se basa en <em>budget hostels,<\/em> ha a\u00f1adido que, en su caso, cuenta con 36 activos distribuidos en 6 pa\u00edses europeos con 26.000 camas.<\/p>\n<p>En este caso, el di\u00e1logo ha destacado la importancia de seguir criterios sostenibles en sus establecimientos, al igual que hacen los hoteles, ya que es algo cada vez m\u00e1s demandado por los clientes Adem\u00e1s de coincidir en la importancia de desarrollar edificios sostenibles, han puesto el foco en el uso de materiales renovables, energ\u00edas eficientes, as\u00ed como en reducir el impacto ambiental tanto en la reconversi\u00f3n de edificios existentes como en el desarrollo de nuevos establecimientos.<\/p>\n<figure id=\"attachment_6273\" aria-describedby=\"caption-attachment-6273\" style=\"width: 500px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6273\" src=\"https:\/\/aehm.es\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Jornada-hostels_-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"375\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-6273\" class=\"wp-caption-text\">Jornada \u2018Inversi\u00f3n &amp; Hostels: \u00bfUn flechazo con futuro?<\/figcaption><\/figure>\n<p>Respecto al modelo de hostel, Paula Manis y Henri Wilmes han incidido en que sus\u00a0 negocios se centran en el desarrollo de espacios di\u00e1fanos y amplios, en los que los clientes puedan relacionarse para conocer a otras personas y compartir experiencias, convirti\u00e9ndolo en un producto diferencial y atractivo para grupos, pero tambi\u00e9n para aquellos que viajan solos.<\/p>\n<p>Preguntados por los factores diferenciales por lo que los clientes optan por este alojamiento, la <strong>Chief Operations Officer en Excem Real Estate,<\/strong> ha remarcado el ahorro de costes en el desarrollo de las habitaciones para invertirlo en crear experiencias, as\u00ed como la localizaci\u00f3n y cercan\u00eda a medios de transporte, zonas comerciales etc., a lo que el <strong>Chief Investment Officer en A&amp;O Hostels<\/strong>, ha a\u00f1adido la importancia de la seguridad para los clientes<\/p>\n<p>El tercer <em>speed dating<\/em> ha ahondado en las diferencias entre distintos modelos de gesti\u00f3n de los hostels a d\u00eda de hoy, comentados por Natalia Zang, <strong>Directora General Adjunta de Excem Real Estate<\/strong>, e Ignacio Catal\u00e1n, <strong>Director General en Tocs Hotels<\/strong>. Antes de comenzar, se han repasado cifras de negocio, en donde Natalia Zang ha informado de su presencia en Espa\u00f1a y Portugal con cinco hostels y 1.000 camas, mientras que Antonio Catal\u00e1n ha indicado que disponen de tres hostels que suman 300 camas, aunque hay previsi\u00f3n de crecimiento en M\u00e1laga, Granada y otras ciudades.<\/p>\n<p>Ambos intervinientes han comentado que el cambio m\u00e1s destacado no se ha producido tanto en el concepto de la habitaci\u00f3n, sino en la creaci\u00f3n de zonas comunes funcionales que vayan redise\u00f1\u00e1ndose en base a las nuevas tendencias generacionales, dando prioridad a los materiales que cuenten con la calidad y la versatilidad necesaria para implementar los cambios en el momento necesario.<\/p>\n<p>Para finalizar, el \u00faltimo <em>speed dating<\/em> ha sido protagonizado por Pedro P\u00e9rez, <strong>Director Negocio Tur\u00edstico-Hotelero en Banc Sabadell<\/strong>, y por Ignacio Requena, <strong>Director General en Room 007. <\/strong>Como representante de una entidad bancaria, P\u00e9rez ha remarcado que los n\u00fameros pesan a la hora de otorgar financiaciones, en base a la idea de negocio que se presente y a la rentabilidad que el mismo pueda generar, aunque tambi\u00e9n tiene un fuerte peso qui\u00e9n va a operar el negocio y su <em>track record<\/em> en la industria. Por su lado, Requena ha hecho hincapi\u00e9 en que Room 007 es uno de los grupos nacionales con m\u00e1s trayectoria, que naci\u00f3 en el a\u00f1o 2012, a d\u00eda de hoy cuenta con cinco unidades de negocio, prev\u00e9 abrir tres el pr\u00f3ximo a\u00f1o y tienen otros dos establecimientos en su <em>pipeline<\/em>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de dar una gran prioridad a las zonas comunes y a las habitaciones, ha incidido en la necesidad de contar con un staff bien preparado, ya que son los que reciben e informan a los clientes.<\/p>\n<p>En materia de seguridad, todos los participantes en este <em>speed dating<\/em> han coincidido en que, para ellos, la seguridad es un requisito clave en sus establecimientos, como sucede en el caso de los hoteles. A pesar de que una gran parte de su <em>target<\/em> es p\u00fablico joven, cada vez son m\u00e1s las familias y los viajeros de negocios que se alojan en este tipo de establecimientos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Madrid hay 48 hostels, la mayor\u00eda operados por la propiedad, que suman 1.428 habitaciones con un total de 5.372 camas de diversas marcas La sostenibilidad es clave en el desarrollo de estos negocios, al igual que en el de los hoteles, ya que son conscientes de que para los clientes y las nuevas generaciones [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6273,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6272","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-aehm"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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