{"id":1809,"date":"2012-05-26T16:54:35","date_gmt":"2012-05-26T16:54:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aehm.es\/?p=1809"},"modified":"2012-05-26T16:54:35","modified_gmt":"2012-05-26T16:54:35","slug":"la-oferta-no-reglada-en-madrid-podria-alcanzar-las-3-000-unidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aehm.es\/en\/la-oferta-no-reglada-en-madrid-podria-alcanzar-las-3-000-unidades\/","title":{"rendered":"La oferta no reglada en Madrid podr\u00eda alcanzar las 3.000 unidades"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><strong>La AEHM incide en la necesidad de una normativa para estas viviendas<\/strong><\/p>\n<p>La oferta de viviendas de uso tur\u00edstico en la Comunidad de Madrid podr\u00eda oscilar entre las 2.000 y las 3.000 unidades, seg\u00fan los c\u00e1lculos de la Asociaci\u00f3n Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM), que, aunque reconoce que resulta dif\u00edcil conocer el n\u00famero exacto de este tipo de viviendas, ha obtenido este rango contabilizando las que aparecen en diversas webs. Se localizan preferentemente en la zona centro de Madrid ocupando o bien la mayor parte de un edificio o bien uno o dos apartamentos de inmuebles dedicados siempre a uso residencial.<\/p>\n<p>Desde la Asociaci\u00f3n hacen hincapi\u00e9 en diferenciar entre apartamentos tur\u00edsticos, que en la Comunidad de Madrid y en la mayor parte de las comunidades son una categor\u00eda legalmente establecida que se clasifica por llaves, y este tipo de viviendas que se utilizadas para uso tur\u00edstico y que \u201csuponen una grave competencia desleal para el hospedaje reglado\u201d. \u201cResulta evidente que el carecer de licencia y de cualquier tipo de exigencia a las que se obligan a los establecimientos reglados, les permite competir en condiciones muy favorables, por lo que pueden incluso primar su posicionamiento ofreciendo comisiones elevadas a los intermediadores\u201d, a\u00f1aden.<\/p>\n<p>Todo ello afecta, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n, a la rentabilidad de las empresas hoteleras, que, a diferencia de estas viviendas, tienen que sujetarse a una exigente normativa de todo tipo, pagar las n\u00f3minas de su plantilla de acuerdo con el convenio vigente y cumplir religiosamente la fiscalidad municipal y del Estado.<\/p>\n<p>Consideran que con una adecuada investigaci\u00f3n se podr\u00eda encontrar un importante nicho de evasi\u00f3n fiscal. Explican que muchos no hacen facturas y que los que s\u00ed la hacen aplican un IVA \u201cque en ning\u00fan caso podr\u00eda aplicarse si, como dicen, est\u00e1n acogi\u00e9ndose a la Ley de Arrendamientos Urbanos\u201d.<\/p>\n<h2>Falta de seguridad y desprotecci\u00f3n del cliente<\/h2>\n<p>La Asociaci\u00f3n alerta del problema de la seguridad de los edificios, que \u201csupone un elevado riesgo para los vecinos, ya que no existe requerimiento ni control en materia de incendios (a pesar de que muchos cuentan con cocina) ni, por supuesto, es posible vigilar el n\u00famero de ocupantes que finalmente pernoctan o se divierten en la vivienda. Las quejas de los vecinos se unen siempre a las nuestras ya que los que sufren la existencia de este tipo de viviendas lo consideran un aut\u00e9ntico c\u00e1ncer\u201d. En este sentido apunta tambi\u00e9n a que la carencia del requisito de la ficha de Polic\u00eda puede provocar que se conviertan en alojamiento de delincuentes.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, explican que dado que en muchas ocasiones se publicitan como hoteles o aparecen en los mismos listados que los hoteles, el cliente, que carece de derechos y que no tiene acceso a hojas de reclamaciones, en muchas ocasiones no conoce el tipo de alojamiento que est\u00e1 reservando.<\/p>\n<h2>Problema extrapolable<\/h2>\n<p>\u201cEl problema sabemos que afecta a todo el hospedaje del Estado Espa\u00f1ol aunque algunas comunidades, como la catalana, lo han afrontado de forma directa incluyendo estas viviendas en su normativa. Nos consta que CEHAT ha pedido de forma espec\u00edfica una modificaci\u00f3n de la Ley de Arrendamientos Urbanos para evitar esta utilizaci\u00f3n perversa de la misma y por nuestra parte hemos pedido reiteradamente desde hace m\u00e1s de cinco a\u00f1os, una normativa para este tipo de viviendas\u201d, manifiestan desde la AEHM, que se\u00f1ala que ante la crisis inmobiliaria y la existencia de cada vez m\u00e1s viviendas vac\u00edas, la oferta de estas unidades que se utilizan con fines tur\u00edsticos ha crecido exponencialmente.<\/p>\n<p>FUENTE: Hosteltur<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La AEHM incide en la necesidad de una normativa para estas viviendas La oferta de viviendas de uso tur\u00edstico en la Comunidad de Madrid podr\u00eda oscilar entre las 2.000 y las 3.000 unidades, seg\u00fan los c\u00e1lculos de la Asociaci\u00f3n Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM), que, aunque reconoce que resulta dif\u00edcil conocer el n\u00famero exacto de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10168,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-aehm"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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